Περιεχόμενο
Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα πρέπει να παρέχουν επαρκές περιθώριο στις συμβάσεις τους για την κάλυψη των γενικών εξόδων. Αυτά τα έξοδα είναι πιο δύσκολο να υπολογιστούν και να διαφέρουν από τον πελάτη στον πελάτη σε σύγκριση με το άμεσο κόστος των υλικών και της εργασίας για να ολοκληρωθεί ένα κατασκευαστικό έργο. Γενικά, υπάρχουν τρεις τύποι γενικών εξόδων: άμεσες, έμμεσες και σταθερές. Η διαχείριση και η λογιστική καταγραφή αυτών των δαπανών στη διαδικασία υποβολής προσφορών είναι ζωτικής σημασίας για μια κατασκευαστική εταιρεία να αποκομίσει κέρδος.
Άμεσες δαπάνες
Η τοποθεσία της εταιρείας θα έχει αρκετά γενικά έξοδα. Αυτά περιλαμβάνουν προσωρινά γραφεία, ενοικιάσεις εξοπλισμού, διοικητικούς μισθούς και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για τον χώρο εργασίας. Αυτά τα γενικά έξοδα απαιτούνται για την ολοκλήρωση της κατασκευής στο χώρο εργασίας. Αυτό απαιτεί ενέργεια και νερό για την ολοκλήρωση της κατασκευής και οι δαπάνες αυτές μεταφέρονται στον πελάτη και πρέπει να συμπεριληφθούν στον προϋπολογισμό κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής προσφορών.
Έμμεσες δαπάνες
Τα γενικά έξοδα περιλαμβάνουν στοιχεία όπως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ασφάλειες, ποσοστά απασχόλησης και προγράμματα συνταξιοδότησης. Ο οικοδόμος πρέπει να πληρώνει για αυτά τα αντικείμενα σε τακτική βάση, ανεξάρτητα από το αν χτίζουν κάτι ή όχι. Κατά τον υπολογισμό μιας προσφοράς, η εκτίμηση πρέπει να περιλαμβάνει αρκετά μετρητά για να καλύψει τα έξοδα για την εταιρεία να είναι κερδοφόρα. Το ενοίκιο, οι επικοινωνίες και ο εξοπλισμός που χρησιμοποιείται για περισσότερες από μία εργασίες ταιριάζουν επίσης στο γενικό κόστος.
Σταθερά επιχειρησιακά έξοδα
Τα σταθερά γενικά έξοδα περιλαμβάνουν τους φόρους επί των μισθών, την ασφάλιση ανεργίας, τις προσωρινές εγγυήσεις και τις άδειες εκμετάλλευσης. Τα ποσά μπορεί να αλλάξουν λόγω των διακυμάνσεων του αριθμού των προσφορών και του ποσού της εργασίας κατά τη διάρκεια ενός έργου, αλλά θα πρέπει να υπολογίζονται όταν προετοιμάζονται προτάσεις και εκτιμήσεις για τους πελάτες.
