Περιεχόμενο
Ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου μπορεί να αυξήσει το ενοίκιο κατά το κλείσιμο μιας μίσθωσης με έναν μισθωτή ή εάν η αρχική συμφωνία έχει ρήτρα που του επιτρέπει να το πράξει. Εάν εσείς και ο ενοικιαστής σας έχετε μηνιαία συμφωνία, είναι επίσης δυνατό να αυξήσετε το ενοίκιο ανά πάσα στιγμή, υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει κατάλληλη ειδοποίηση. Επομένως, αν σκοπεύετε να αυξήσετε το ποσό του ενοικίου, θα πρέπει να ενημερώσετε γραπτώς τον ενοικιαστή για τη νέα τιμή και από πότε θα τεθεί σε ισχύ.
Οδηγίες
-
Γράψτε την "ειδοποίηση αύξησης ενοικίου" στην κορυφή για να καταστήσετε σαφές στον ενοικιαστή σας τι είναι η ειδοποίηση. Στις παρακάτω γραμμές, καταχωρίστε την ημερομηνία, το όνομα του ενοικιαστή σας και τη διεύθυνση της μονάδας ενοικίασης. Αυτό θα προσδιορίσει ποιος θα επηρεαστεί από την αύξηση και ποια είναι η ιδιοκτησία.
-
Ενημερώστε τον ενοικιαστή σας για το ποσό της αύξησης στην πρώτη παράγραφο. Έτσι, δηλώστε στην πρώτη πρόταση πόση θα είναι η προσθήκη ακολουθούμενη από τη συνολική αξία του ενοικίου. Για παράδειγμα, "Η μίσθωση της μονάδας που αναφέρεται παραπάνω θα αυξηθεί κατά R $ XX για ένα μηνιαίο σύνολο R $ XXX." Στη συνέχεια, θα πρέπει να συμπεριλάβει την ημερομηνία από την ημερομηνία κατά την οποία η αύξηση θα τεθεί σε ισχύ. Ανάλογα με τους τοπικούς κανόνες ενοικίασης, θα χρειαστεί να χορηγήσετε μια περίοδο 30 έως 60 ημερών από την κοινοποίηση της αύξησης.
-
Δώστε έναν λόγο αύξησης ενοικίου στην επόμενη παράγραφο, ώστε ο ενοικιαστής να καταλάβει καλύτερα γιατί αυξάνετε το ενοίκιο. Παραδείγματα λόγων για αυξημένο ενοίκιο είναι η αύξηση της διατήρησης ακινήτων ή των φόρων ιδιοκτησίας, οι απαιτούμενες βελτιώσεις, ο πληθωρισμός ή η αύξηση του κόστους προβολής.
-
Αφήστε μια εναλλακτική λύση στον ενοικιαστή σας, ώστε να μπορεί να επικοινωνήσει μαζί σας, καθώς πιθανότατα θα έχει ερωτήσεις ή θα θέλει να συζητήσει την ειδοποίηση αύξησης ενοικίου. Εισαγάγετε έναν αριθμό τηλεφώνου στον οποίο μπορείτε να προσεγγίσετε στο τέλος της παραγράφου. Μην ξεχάσετε να υπογράψετε το γράμμα και να εκτυπώσετε το όνομά σας στο κάτω μέρος της ειδοποίησης.
-
Πάρτε την ειδοποίηση αύξησης προσωπικά στον ενοικιαστή σας και παραδώστε το έγγραφο στο χέρι. Εάν δεν μπορείτε να το παραδώσετε αυτοπροσώπως, στείλτε το με e-mail με απόδειξη του courier και αποδεικτικό παραλαβής για να βεβαιωθείτε ότι το γράμμα παραδίδεται στον παραλήπτη. Επιπλέον, μπορείτε να αποδείξετε ότι το λάβατε εντός της χρονικής περιόδου που ζητήθηκε για ειδοποίηση πριν αρχίσει να ισχύει η αύξηση.
