Περιεχόμενο

• Το ποσοστό
• Υπολογίστε το εισόδημά σας
• Τι γίνεται με τα βοηθητικά προγράμματα;
• Οι αριθμοί
• Γεωγραφία
• Τα καταλύματα

Ανεξάρτητα από το οικονομικό σας ζήτημα, η εξοικονόμηση χρημάτων είναι πάντα καλή ιδέα. Η δημιουργία ενός ισορροπημένου προϋπολογισμού περιλαμβάνει τη διαχείριση των μηνιαίων εξόδων και των εσόδων σας από κάθε μισθό. Το ενοίκιο είναι το κύριο κόστος της λίστας προσωπικών εξόδων, αλλά πόσα πρέπει να ξοδέψετε για αυτό; Δεν είναι πάντα ένας απλός υπολογισμός και υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να θυμάστε κατά την εκτίμηση του ποσού που πρέπει να εξοικονομήσετε από το μισθό σας.

Το ποσοστό

Κατά την κατανόηση του ποσού που πρέπει να ξοδέψετε για ενοίκιο σε σχέση με το μισθό σας, οι περισσότεροι χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι και προϋπολογιστές συμφωνούν για περίπου το ίδιο ποσοστό. Το ενοίκιο πρέπει να είναι περίπου το 30% του καθαρού μισθού σας, δηλαδή περίπου το ένα τρίτο του εισοδήματός σας τράπεζα του διαμερίσματός σας. Ανεξάρτητα από το αν ζείτε σε ρετιρέ ή μικρή κουζίνα, το ενοίκιο θα επηρεάσει το ποσό που ξοδεύετε ανά μήνα για στέγαση.

Υπολογίστε το εισόδημά σας

Εάν πληρώνεστε εβδομαδιαία, πολλαπλασιάστε τον καθαρό μισθό σας με 52 και διαιρέστε με 12 για να λάβετε το μηνιαίο εισόδημά σας. Εάν πληρώνεστε κάθε δύο εβδομάδες, πολλαπλασιάστε με 26 και διαιρέστε με 12 για να λάβετε την απάντηση. Προσθέστε οποιοδήποτε άλλο μηνιαίο εισόδημα έχετε (δηλαδή, το εισόδημα του συζύγου σας ή άλλων πηγών). Διαιρέστε το ενοίκιο με το μηνιαίο εισόδημά σας και πολλαπλασιάστε με 100 για να λάβετε το ενοίκιο σας ως ποσοστό του συνολικού ποσού.

Τι γίνεται με τα βοηθητικά προγράμματα;

Τα ακίνητα ενοικίασης περιλαμβάνουν μερικές φορές το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Περιλαμβάνουν κυρίως ηλεκτρική ενέργεια, θέρμανση και κλιματισμό (εάν δεν είναι ηλεκτρικά), νερό και απόβλητα. Οι χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι περιλαμβάνουν γενικά αυτά τα κόστη στον προϋπολογισμό ενοικίασης 30%. Εάν πληρώνετε περισσότερα για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, πρέπει να καθορίσετε πόσο θα κοστίσουν και να συμπεριλάβετε αυτό το ποσό στους υπολογισμούς σας.

Οι αριθμοί

Αν και το 30% είναι το αποδεκτό ποσοστό εισοδήματος προς ενοικίαση, το συνολικό εισόδημα στρεβλώνει αυτόν τον αριθμό. Στην πραγματικότητα, όσο πιο χαμηλό είναι το εισόδημά σας, τόσο υψηλότερο είναι το ποσοστό που θα πληρώσετε για τη στέγαση. Για παράδειγμα, εάν το μηνιαίο εισόδημά σας είναι περίπου 2.000 $, δεν θα πρέπει να ξοδεύετε περισσότερα από 700 $ για ενοικίαση και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Ανάλογα με το πού ζείτε, η εύρεση ενός κατάλληλου διαμερίσματος για αυτήν την τιμή μπορεί να είναι αδύνατη. Από την άλλη πλευρά, όσοι έχουν πολύ υψηλά εισοδήματα τείνουν να πληρώνουν χαμηλότερο συνολικό ποσοστό ενοικίου.

Γεωγραφία

Ο τόπος όπου ζείτε είναι ο μοναδικός πιο σημαντικός παράγοντας στο κόστος του ενοικίου. Αυτό που πληρώνετε για μια μικρή κουζίνα στην πρωτεύουσα, για παράδειγμα, πιθανότατα θα ισοδυναμούσε με ένα πολυτελές ρετιρέ, γεμάτο δωμάτια μέσα. Επιπλέον, κάθε πόλη έχει τις περισσότερες και τις λιγότερο επιθυμητές γειτονιές της. Η επιλογή της τοποθεσίας σας συνδέεται με μια σειρά μεταβλητών - δηλαδή την εργασία, την οικογένεια και τις προσωπικές προτιμήσεις. Το τελευταίο αντικαθίσταται συχνά από τα πρώτα δύο.

Τα καταλύματα

Συνδέονται με την επιλογή της πόλης σας είναι τα ίδια τα καταλύματα. Ανεξάρτητα από την πόλη ή τη γειτονιά που επιλέγετε, η ίδια η εγκατάσταση παίζει μεγάλο ρόλο στο κόστος του ενοικίου. Είναι ένα συγκρότημα με πολλά διαμερίσματα και γεμάτα ανέσεις ή ένα παλιό σπίτι που μετατρέπεται σε κάποια διαμερίσματα; Είναι καθαρό και καλά συντηρημένο; Υπάρχει επιτόπιος διαχειριστής ή επόπτης; Το μέγεθος του διαμερίσματος επηρεάζει επίσης το ενοίκιο. Προφανώς, μια μικρή κουζίνα ή ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου θα κοστίζει λιγότερο από μια μεγαλύτερη τοποθεσία, ακόμα κι αν βρίσκονται στο ίδιο συγκρότημα.